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出口火紅 三級警戒 上半年全臺能源消費多近6%

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

經濟部發佈2021年上半年全臺能源消費量統計,成長5.7%,主要是疫情三級警戒,民眾宅在家與公共部門防疫增加油電消耗,以及出口暢旺帶動。(資料照)
經濟部發佈2021年上半年全臺能源消費量統計,成長5.7%,主要是疫情三級警戒,民眾宅在家與公共部門防疫增加油電消耗,以及出口暢旺帶動。(資料照)
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出口旺、疫情緊,帶動能源消耗。根據經濟部最新統計,2021年上半年全臺能源消費(油、電、氣等)受訂單火紅與疫情三級警戒影響,年增近6%,對比過去幅度不小。其中工業、住宅、服務業使用量都上升,僅運輸交通衰退。

能源消費與一國經濟成長、人民生活習慣息息相關。根據統計,上半年全臺消耗4380萬公秉油當量能源,比去年上半年多出5.7%。能源局官員直稱:「這增幅算是多的。」

能源消費中,以工業部門成長9.8%最多,其次服務業部門增3.4%,住宅部門2.5%,但是運輸部分反跌4.1%。

能源局解釋,工業部門能源消耗最多可以理解,因為科技應用產品及傳產貨品需求熱絡,外銷訂單連紅,出口暢旺,刺激廠商擴增產能,自然多用電多用氣。

住宅則是因三級警戒,民眾宅在加時間拉長電力消耗。服務業部門雖然零售業銷售受到疫情打擊,可是上半年前4個月是成長的,加以歸在這部門的醫院、政府各級機關等公共行政業,因支援防疫執勤與待命時間拉長,所以消費量也增加。

但是疫情也有使運輸部門減少能源使用,官員說,本土警戒後,高鐵、臺鐵車次減少,開車人潮也少很多,運輸減少損耗是必然的。

#部門 #能源消費 #三級警戒 #工業 #服務業

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